关于执行程序操作实务的分享（一）
一、执行的具体程序
（一）执行的前提条件
1、取得生效的法律文书及生效证明；
2、生效法律文书具有可执行事项（比如：判决支付款项、判决办理产权过户）；
3、生效法律文书确定的履行期限已经届满。
（二）常见生效法律文书的种类
1、民事、刑事、行政判决书；
2、民事裁定（特别程序：如实现担保物权程序）。
3、仲裁裁决。
（三）执行立案程序及注意事项
1、执行的请求，必须完全与生效法律文书确定的内容一致；
2、需要开具生效证明（二审法院需要开具各当事人送达的回执的复印件，最好加盖鲜章）；
3、管辖问题，被执行人住所地，被执行人财产所在地，成铁法院，成铁中院（按照级别管辖的金额确定）。
（四）被执行人财产线索的查控
1、当事人主动提交抵押财产等财产线索，提高法院的执行效率；
2、法院通过司法查控系统查询（主要是银行账户、股权、股票等信息）。
（五）执行通知书等文书的送达（包括组织双方当事人进行一次执行和解）
1、无法和解，则进入财产处置可行性评估，确定由可供执行的财产，进入财产处置程序，不具备执行条件，终结本次执行。
2、将被执行人列入失信被执行人（现在比较严格）、限制高消费（未清偿前基本都要被限高，是逼迫被执行人出面主动履行债务的主要手段）。
（六）启动财产处置程序
1、被执行财产线索的前期调查
这个工作大多数是法院委托律师去了解，主要了解的信息包括：房屋现在是自住，还是租赁，还是家人住（不同的情况，法院的处置措施和强度不同，如果是自住，家人住，需要确定里面是否有小孩、是否有老人，主要判断强制腾退房屋的可行性方案。如果是出租，需要确定承租人的租赁合同，租金的支付情况，可以要求执行租金）
2、法院到房屋现场了解情况，做笔录，贴腾房公告（如果是无人居住则贴腾房处置公告，如果是出租，告知承租人限期搬离）
3、强制腾退（各个法院不一致，有些法院是拍卖前强制腾退，有些法院是拍卖成交后强制腾退，有些法院是能够确定房屋价值的情况下，进行现状拍卖）
4、确定房屋的拍卖参考价（议价、询价、评估）【无法确定价值，进入终结本次执行程序】
5、进行司法拍卖（一拍30%，二拍20%）：现在均是在京东、淘宝司法拍卖平台进行拍卖。
6、变卖，在二拍流拍的价格的基础上进行处理；
7、变卖流拍后就寻求申请执行人是否愿意抵债。如无人抵债，按照现有的法律规定是交还给被执行人（现在积极的探讨是否可以重新启动评估拍卖程序）。
（七）执行款项的分配问题
1、确定是否有参与分配的案件；
2、如果有则需要制作分配方案，清偿顺序为：实现债权的费用（诉讼费、保全费、公告费、腾退的相关费用），然后是优先债权，剩余部分按照债权比例分担（各个法院可能有些不同，以及看当事人的重视程度）。
二、迟延履行金的计算问题
《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》：一般债务利息，加倍部分债务利息。
三、执行过程中的执行异议的处理
需要引起高度的重视， 因为这个往往是对执行前程序、实体问题的复查，不能轻视（比如公证债权文书强制执行，对公证债权文书的程序审查、实体的审查，现在新的规定需要进一步的分析研究）。
四、执行过程中的注意事项
1、需要与执行法官保持良好积极的沟通，应当主动了解、掌握当事人的财产情况；
2、需要与当事人进行充分的配合，提高执行的效率。
五、执行程序的结案
1、终结本次执行；
2、中止执行；
3、执行终结；
4、执行和解。
